Normativa

Lineamientos internos

1. Constitución y reformas

Central de Inversiones S. A. -CISA- fue constituida por medio de escritura pública n.° 1084 del 5 de marzo de 1975, otorgada en la Notaría 4 del circuito de Bogotá, inscrita en la Cámara de Comercio de Bogotá el 26 de marzo de 1975 bajo el número 25471 del libro IX, ha tenido diferentes reformas.

2. Naturaleza jurídica

Central de Inversiones S. A. -CISA- es una sociedad comercial de economía mixta, del orden nacional, vinculada al Ministerio de Hacienda y Crédito Público, de naturaleza única, sujeta en la celebración de todos sus actos y contratos al régimen de derecho privado, de conformidad con lo establecido en el artículo 91 de la Ley 795 de 2003, el Decreto 033 de 2015 y el artículo 2.° de los estatutos sociales.

3. Objeto social

Central de Inversiones S.A. -CISA- tendrá por objeto gestionar, adquirir, administrar, comercializar, cobrar, recaudar, intermediar, enajenar y arrendar, a cualquier título, toda clase de bienes inmuebles, muebles, acciones, títulos valores, derechos contractuales, fiduciarias, crediticios o litigiosos, incluidos derechos en procesos, liquidatorios, cuyos propietarios sean entidades públicas de cualquier orden o rama, organismos autónomos e independientes previstos en la Constitución Política y en la Ley, o sociedades con aportes estatales de régimen especial y patrimonios autónomos titulares de activos provenientes de cualquiera de las entidades descritas, así como prestar asesoría técnica y profesional a dichas entidades en el diagnóstico, gestión, valoración, adquisición y/o administración de activos y sobre temas relacionados con el objeto social.

Igualmente, previa aprobación de la Junta Directiva, CISA podrá administrar, gestionar comercializar y adquirir la participación de terceros de naturaleza privada que compartan la titularidad de cualquier active con CISA así como la compra de cartera a entidades financieras del sector privado y/o de naturaleza cooperativa que desarrollen actividades cuando los deudores de estas entidades, a su vez, sean o puedan llegar a ser deudores del colector de activos del Estado CISA S. A. en la medida que tengan obligaciones con el Estado.

Para efectos de la gestión y movilización de activos, CISA igualmente podrá realizar ofertas de adquisición a terceros de carácter público o privado, de vivienda VIS nueva o usada que cumpla con las características que para el efecto establezca el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio.

Así mismo, la Junta Directiva de CISA podrá determinar los casos en los cuales la entidad podrá celebrar convenios de cooperación que permitan a CISA prestar servicios de asesoría técnica y profesional a terceros de carácter privado, en el diagnóstico y/o valoración de activos de similar naturaleza a los gestionados por la entidad y, en general, sobre temas relacionados con el objeto social.
En desarrollo de su objeto social, CISA podrá realizar todas las actividades que se establezcan en sus estatutos sociales de acuerdo con su naturaleza, jurídica.

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4. Colector de activos públicos y coordinador de gestión inmobiliaria del Estado

En su calidad de colector de activos públicos y coordinador de la gestión inmobiliaria del Estado, se asignó a Central de Inversiones S. A. -CISA- el desarrollo del Sistema de Gestión de Activos Públicos -SIGA, por lo cual se le faculta para administrar el Programa de Gestión de Activos Públicos - PROGA- y para normalizar y monetizar los activos inmobiliarios que reciban en desarrollo de dicho programa bajo sus políticas y procedimientos, actualmente regulado por el Decreto 1778 de 2016.

5. Normalización y comercialización de los activos adquiridos

Central de Inversiones S. A. -CISA- para el desarrollo de su objeto social, adopta medidas tendientes a garantizar la transparencia, moralidad, eficacia, economía, imparcialidad y publicidad en materia de contratación, contenidas en el Código de Buen Gobierno y en las circulares normativas internas de la entidad, en las que se incorporan las políticas y procedimientos para la adquisición, normalización, saneamiento, administración y enajenación de sus activos, entre otros.

6. Código de Buen Gobierno

Central de Inversiones S. A. -CISA- ejecuta su objeto social bajo normas corporativas basadas en valores, reglas éticas, de conducta y de información adecuada, que le permitan mejorar sus herramientas de gobernabilidad, la efectividad de los derechos de sus accionistas y clientes, el respeto a los grupos de interés, así como la calidad de su gestión. Por tal motivo, implementó el Código de Buen Gobierno, cuyo ámbito de aplicación es: miembros de la Junta Directiva, presidente, vicepresidentes, representantes legales, gerentes, jefes, administradores, empleados en general, apoderados, contratistas, personal adscrito y empleados en misión o en outsourcing, los cuales deben sujetarse a las pautas de ética y conducta contenidas en el Código, y están obligados a aplicarlo en sus actividades con CISA.

El liquidador podrá contratar con CISA la gestión comercial, saneamiento, mantenimiento y recuperación de los activos en contraprestación de una comisión.

7. Circulares normativas

La compañía reglamenta las actividades que realiza con la expedición de circulares normativas que incorporan los lineamientos necesarios para el cumplimiento de las actividades derivadas del desarrollo del objeto social.

8. Normatividad aplicable a los contratos de funcionamiento

Los actos y contratos de funcionamiento de Central de Inversiones S. A. -CISA- se rigen por el Régimen de Derecho Privado, por lo tanto, la entidad adoptó una política general para la celebración de sus contratos, mediante la expedición de la Circular Normativa n.° 44, Manual de Contratación, aplicable a los contratos de funcionamiento de la entidad.

9. Seguridad y Salud en el Trabajo

Central de Inversiones S. A. -CISA- cuenta con el SGSST y se encuentra detallado en el Manual n.° 18, Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.

10. Política de protección de datos

Central de Inversiones S. A. -CISA- cuenta con una política de protección de datos, a través de la cual se garantiza el cumplimiento del derecho constitucional de habeas data.

11. Domicilio

De conformidad con lo previsto en el artículo 3 de los estatutos, la sociedad tiene su domicilio principal en la ciudad de Bogotá D.C., y contará con sucursales, agencias o filiales en el territorio nacional. Actualmente, contamos con cuatro sucursales ubicadas en las ciudades de Bogotá, Barranquilla, Cali y Medellín.

12. Vigilancia estatal

Central de Inversiones S. A. -CISA- se encuentra sometida a la vigilancia de la Superintendencia de Sociedades, la Contraloría General de la República, la Procuraduría General de la Nación y la Contaduría General de la Nación.

13. Régimen presupuestal

El régimen presupuestal de la sociedad es el aplicable a las sociedades de economía mixta que desarrollan actividad financiera.

14. Manual de autocontrol, prevención y gestión de riesgo integral contra el lavado de activos, financiación del terrorismo financiación de la proliferación de armas de destrucción masiva

Central de Inversiones S. A. -CISA- Las actividades que desarrolla CISA son susceptibles a la derivación de riesgos de lavado de activos, financiación del terrorismo y financiación de la proliferación de armas de destrucción masiva en adelante LA/FT/FPADM, por ello CISA incorpora los preceptos del sistema de autocontrol y gestión del riesgo de LA/FT-FPADM los cuales pretenden mitigar la probabilidad de ocurrencia de riesgos relacionados con el LA/FT-FPADM y mitigar las consecuencias que puedan ocasionar a CISA, frente a su competitividad, productividad y perdurabilidad en el mercado.(http://bogserver.cisa.gov.co/Documentos/Manuales/MN2024032.pdf).

15. Toma de decisiones

Central de Inversiones S. A. -CISA- cuenta con estamentos colegiados para la toma de decisiones, cuyos lineamientos se encuentran descritos en la normativa interna, compuesta por circulares y otros documentos disponibles en la intranet de la compañía.

16. Políticas y procedimientos de seguridad de la información

Central de Inversiones S. A. -CISA- cuenta con el modelo de seguridad y privacidad de la información y se encuentra detallado en la Circular Normativa n.° 128, política y procedimientos de seguridad de la información y sus anexos.

17. Política para la prevención y lucha contra la corrupción 

Central de Inversiones S. A. -CISA- se compromete a combatir la corrupción rechazando cualquier acto que busque el beneficio de un tercero en detrimento de sus activos. Para ello, toma todas las medidas necesarias implementando controles que le permitan la prevención, detección, atención de canales y tratamiento de las denuncias, así como respuesta de estas conductas, mecanismos de actuación ante situaciones que pudiesen afectar la imparcialidad y transparencia del accionar de sus servidores en cumplimiento con el marco normativo Ley 2294 de 2023 artículo 200, Ley 1712 de 2014 y Ley 1474 de 2011.

La Política para la Prevención y Lucha Contra la Corrupción (http://bogserver.cisa.gov.co/Documentos/MemorandoCircular/Anexos/MC2024046_Anexo002.pdf) y el Procedimiento para la Gestión de Reportes de Actos de Corrupción documento interno. (http://bogserver.cisa.gov.co/Documentos/MemorandoCircularMC2024046.pdf)

18. Manual de identidad visual

Con la implementación de la Ley 2345 de 2023 - Chao marcas de gobierno, nuestro Manual de Identidad Visual se actualizó. Le invitamos a conocerlo, aquí. Si tiene comentarios, escríbanos al correo electrónico [email protected]. 

19. Guía del Lenguaje Claro de CISA

Pensando en la comunicación asertiva y eficaz, elaboramos esta guía, con la que pretendemos dar herramientas a todas las personas que colaboran en CISA, que les permitan elaborar textos suficientemente claros, comprensibles, útiles y respetuosos con la ciudadanía, de manera que tenga certidumbre sobre las condiciones de tiempo, modo y lugar en las que podrán solucionar sus inquietudes y gestionar sus trámites.
Conózcala aquí.